DCF法 でぃーしーえふほう Discounted Cash Flow Method
DCF法とは、Discounted Cash Flow Methodの略称で、「割引現在価値法」などと訳される。企業評価の算出法のインカムアプローチ（当該会社の収益性を基準とする算出法）の一つである。
将来得られるフリーキャッシュフローを現在価値に割り引くことで、収益資産の価値を評価することから、「割引キャッシュフロー法」とも言われる。売り手からすると、長年培ってきた「のれん」や将来性をを踏まえた評価をしてもらえると言うメリットがある。
DCF法は、理論株価の計算、不動産価値の評価等にも使われる。
不動産価値の評価では、キャッシュフローを導き出すことが比較的容易なため、適切な評価法といえるが、企業評価を行う際は、将来のフリーキャッシュフローを予測するための事業計画や割引率の設定によって、結果が大きく異なるため、留意が必要となる。